南安市南翼高新區(qū)智慧醫(yī)養(yǎng)示范區(qū)項(xiàng)目（招標(biāo)公告）

南安市南翼高新區(qū)智慧醫(yī)養(yǎng)示范區(qū)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為南建標(biāo)〔2024〕108號(hào)的南安市南翼高新區(qū)智慧醫(yī)養(yǎng)示范區(qū)項(xiàng)目已由南安市發(fā)展和改革局以南發(fā)改投〔2024〕22號(hào)、閩發(fā)改備〔2024〕C063327批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)源多渠道籌集，招標(biāo)人為南安市能源工貿(mào)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中國(guó)投資咨詢有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已完成項(xiàng)目立項(xiàng)，項(xiàng)目投資估算 209463.06萬(wàn)元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：南安市水頭鎮(zhèn)。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目包含2個(gè)項(xiàng)目包，其中：

（1）項(xiàng)目包一：南安市總醫(yī)院水頭分院（南安市海都醫(yī)院）縣域次中心遷建項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱“海都醫(yī)院遷建項(xiàng)目”或“子項(xiàng)目一”）。規(guī)劃總床位為700床，項(xiàng)目總用地面積為40019平方米，總建筑面積為118590平方米，其中計(jì)容建筑面積92270平方米，不計(jì)容建筑面積26320平方米。建設(shè)內(nèi)容包括1棟醫(yī)療綜合樓、1棟教學(xué)綜合樓、1棟感染樓、1個(gè)污水處理站、1個(gè)液氧站、1個(gè)門衛(wèi)室、1層地下室及室外配套工程等。

（2）項(xiàng)目包二：包含四個(gè)子項(xiàng)目，各子項(xiàng)目情況如下：

子項(xiàng)目二：配套道路。共2條，支一路長(zhǎng)度430m、寬度18m；支二路長(zhǎng)度326m，寬度18m，建設(shè)內(nèi)容為道路工程、橋涵工程、管線工程（給排水、電力、電信）、照明工程、交通工程、海綿城市以及綠化工程。

子項(xiàng)目三：康養(yǎng)地塊（D09-04地塊）項(xiàng)目用地13341㎡，總建筑面積約44993㎡，其中計(jì)容建筑面積36273㎡，不計(jì)容建筑面積8720㎡，建設(shè)內(nèi)容為養(yǎng)老中心主樓附屬用房、地下室及相關(guān)室外工程。

子項(xiàng)目四：人才公寓（D08-04地塊）。項(xiàng)目用地17940.56㎡，總建筑面積約58240㎡，其中計(jì)容面積43057㎡，不計(jì)容面積15183㎡，建設(shè)內(nèi)容為主體公寓建筑、孵化中心、配套設(shè)施用房、物業(yè)管理用房、其它附屬用房、地下室及相關(guān)室外工程。

子項(xiàng)目五：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（D08-01地塊）。項(xiàng)目用地7217.32㎡，總建筑面積約26031.17㎡，其中計(jì)容建筑面積21651.96㎡（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)11547.71㎡、SOHO公寓10104.25㎡），不計(jì)容建筑面積4379.21㎡，建設(shè)內(nèi)容為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、SOHO 公寓、其它附屬用房、地下室及相關(guān)室外工程。

說(shuō)明：工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以項(xiàng)目業(yè)主單位或其指定單位確認(rèn)的經(jīng)審查通過(guò)的施工圖紙為準(zhǔn)。

2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程、市政公用工程；

（2）招標(biāo)類型：工程總承包+投融資合作+招商運(yùn)營(yíng)；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：項(xiàng)目包一招標(biāo)范圍為施工圖設(shè)計(jì)、施工一體化任務(wù)；項(xiàng)目包二招標(biāo)范圍為投融資合作、工程總承包（含施工圖設(shè)計(jì)、施工）、招商運(yùn)營(yíng)一體化任務(wù)。具體內(nèi)容如下：

①施工圖設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖、各專項(xiàng)設(shè)計(jì)（不含污水處理設(shè)計(jì)、光伏發(fā)電設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、廚房設(shè)計(jì)、醫(yī)療專項(xiàng)設(shè)計(jì)）及二次深化設(shè)計(jì)，以及施工期間指導(dǎo)和配合服務(wù)、竣工驗(yàn)收及竣工圖繪制等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)；設(shè)計(jì)范圍包括但不限于建筑紅線之內(nèi)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮到與本項(xiàng)目的供水、污水、雨水、網(wǎng)絡(luò)（通信）、監(jiān)控、有線電視、消防、天然氣等與本項(xiàng)目的互聯(lián)互通連接與銜接，必須滿足項(xiàng)目整體的全部使用功能及效果需求。具體包括但不限于：地上建筑工程（土建、幕墻、安裝、裝修工程等）、地下室工程（土建、安裝及人防工程等）、建筑安裝工程、建筑幕墻門窗欄桿工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝配式、節(jié)能專篇等與本項(xiàng)目相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、裝飾裝修工程、綠色建筑設(shè)計(jì)（包括其相應(yīng)的第三方服務(wù)如土壤氡檢測(cè)等）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌與市政管網(wǎng)接駁及相關(guān)配套設(shè)施等，其中：建筑安裝工程包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、空調(diào)、消防（含地下消防水池）、綜合管線、強(qiáng)弱電、節(jié)能、環(huán)境、人防等專業(yè)工程設(shè)計(jì)（含門窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、抗震支架及深化設(shè)計(jì)等）、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、車庫(kù)動(dòng)線設(shè)計(jì)；地下室工程、裝配式建筑應(yīng)用BIM技術(shù)指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)。

②施工范圍：包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結(jié)構(gòu)、土石方工程、樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)（基坑降水）、永久擋墻、內(nèi)外裝修工程、安裝工程、消防工程、人防工程、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)工程、交通設(shè)施及交通劃線工程、暖通系統(tǒng)、永久排水工程、園林景觀、室外工程、充電樁工程、抗震支架工程、夜景工程的預(yù)埋、電梯安裝土建配合預(yù)埋等施工、裝配式建筑等專業(yè)的施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)安裝、建安工程設(shè)施設(shè)備采購(gòu)一體化任務(wù)，應(yīng)用BIM 技術(shù)指導(dǎo)地下室建筑施工，施工范圍不包含有線電視網(wǎng)絡(luò)、FTHH網(wǎng)絡(luò)綜合布線、天然氣、表前供水、表前配電工程。具體詳見招標(biāo)人提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

③投融資合作：按照合同約定為招標(biāo)人提供項(xiàng)目建設(shè)資金支持、共同成立投資合作公司進(jìn)行合作投資，具體詳見發(fā)包人要求。

④其他：工程總承包單位必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成本工程項(xiàng)目總承包范圍內(nèi)相關(guān)的竣工備案驗(yàn)收及歸檔材料。

2.4.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為1377061019.04  元（含暫定金額0元），其中建安工程費(fèi)為1366673300.00元，施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)為10387719.04元，計(jì)算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表”。

2.5.工期要求：子項(xiàng)目一、二、三730個(gè)日歷日，子項(xiàng)目四、五的建設(shè)時(shí)序及建設(shè)工期以項(xiàng)目業(yè)主單位確定的為準(zhǔn)；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如果有）：具體詳見發(fā)包人要求。

2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/；

2.7.質(zhì)量要求：①施工圖設(shè)計(jì)文件必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過(guò)相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，裝配式建筑及裝修設(shè)計(jì)階段須按規(guī)定通過(guò)建設(shè)行政主管部門做出的裝配式建筑評(píng)價(jià)認(rèn)定；②施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，裝配式建筑須按規(guī)定通過(guò)建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或【同時(shí)具備①工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì)、②工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)丙級(jí)及以上資質(zhì)】。

（2）施工資質(zhì)：同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)、市政公用工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2投標(biāo)人將主體工程設(shè)計(jì)或主體工程施工進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合上述設(shè)計(jì)資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應(yīng)是投標(biāo)人本企業(yè)在崗人員。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求。

3.4 承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人（或主體工程設(shè)計(jì)分包單位）的本單位正式在崗職工。

3.5 承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，均應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級(jí)建筑工程注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；且應(yīng)是投標(biāo)人（或主體工程施工分包單位）的本單位正式在崗職工。

3.6 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：/。

3.7 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：/。

3.8 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.9 其他要求：本次招標(biāo)  不接受  聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)人可將主體工程施工或主體工程設(shè)計(jì)進(jìn)行分包，但只允許有一家主體工程施工或主體工程設(shè)計(jì)的分包單位，且主體工程施工或主體工程設(shè)計(jì)的分包單位在本招標(biāo)項(xiàng)目中只能作為一家投標(biāo)人的分包單位。

3.10 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.11 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法。

4.2定標(biāo)方法：不授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人數(shù)為1名。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年11月25日08時(shí)00分00秒至2024年12月20日08時(shí)30分00秒通過(guò)泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”上公布的“海邁電子標(biāo)書制作軟件”最新版打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

5.2網(wǎng)上報(bào)名的具體操作方法詳見泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：在投標(biāo)截止時(shí)間之前（采用現(xiàn)金形式提交的應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)00分00秒之前到賬）。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2024年12月20日08時(shí)30分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）完成電子投標(biāo)文件的遞交。

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：詳見項(xiàng)目合同。

8.2履約擔(dān)保形式：詳見項(xiàng)目合同。

8.3履約擔(dān)保期限：詳見項(xiàng)目合同。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn）和泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。若招標(biāo)文件內(nèi)容如有更正時(shí)，中國(guó)投資咨詢有限責(zé)任公司將通過(guò)上述網(wǎng)址發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人自行留意關(guān)注。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：南安市能源工貿(mào)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

地址：福建省泉州市南安市美林街道南金路21號(hào)

郵編：362300

電子郵箱:/

電話：15711516057

傳真：/

聯(lián)系人：林工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中國(guó)投資咨詢有限責(zé)任公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路1號(hào)華潤(rùn)萬(wàn)象城三期

郵編：350002

電子郵箱:zgtzzxfujian@cicoc.cn

電話：180 5908 9703

傳真：/

聯(lián)系人：朱先生

公共資源電子交易平臺(tái)名稱：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：0595-22135508/22135505

公共資源交易中心名稱：南安市公共資源交易中心

地  址：南安市交通大廈公共資源交易中心一至三樓

聯(lián)系電話：0595-86368987

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：南安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地  址：南安市柳城街道柳南西路41 號(hào)

聯(lián)系電話：0595-86390739、0595-86390793