重慶師范大學(xué)大學(xué)城校區(qū)學(xué)生公寓（研究生樓）翰風苑組團建設(shè)項目

本招標項目重慶師范大學(xué)大學(xué)城校區(qū)學(xué)生公寓（研究生樓）翰風苑組團建設(shè)項目已由重慶市發(fā)展和改革委員會以渝發(fā)改社會〔2024〕548號文批準建設(shè)，項目業(yè)主為重慶師范大學(xué)，建設(shè)資金來自學(xué)校通過自籌等方式解決，同步爭取中央資金支持，項目出資比例為100%，招標人為重慶師范大學(xué)。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。

2.1 建設(shè)地點：重慶師范大學(xué)大學(xué)城校區(qū)內(nèi)

2.2 項目概況與建設(shè)規(guī)模：本項目主要功能定位為學(xué)生公寓（研究生樓），總建筑面積：44882.77㎡；學(xué)生公寓房間數(shù)：978間，項目主要功能為學(xué)生公寓及配套輔助用房，項目符合《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程技術(shù)復(fù)雜認定標準和程序的通知》(渝建發(fā)[2021]3號)的認定標準，認定本工程為技術(shù)特別復(fù)雜，對技術(shù)、性能有特殊要求的工程建設(shè)項目。

項目共2棟,1#樓為12層高層公共建筑（裝配式建筑），2#樓為1層門崗，其中：

1#樓：1層層高5.4米，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，建筑面積：4168.22㎡（包含：學(xué)生公寓：991.46㎡、公共活動區(qū)域：2908.59㎡、水泵房：124.02㎡、配電房：124.02㎡、垃圾收集間：20.13㎡）；

2-12層層高3.6米，單層建筑面積3659.62㎡，總建筑面積40255.82㎡；

屋面層主要功能為機房，建筑面積442.76㎡，配套有樓梯間、電梯機房、排煙機房、光伏設(shè)置區(qū)、綠化區(qū)；

2#樓：門崗為單層建筑，層高為3.1米，面積15.97㎡。

2.3 本次招標項目合同估算金額：16044萬元

2.4 招標范圍：本項目包括但不限于施工圖設(shè)計文件所示的平基土石方、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水、通風、建筑電氣、電梯采購與安裝、智能建筑、裝配式建筑（裝配率52.3%）、建筑節(jié)能、室外設(shè)施、室外環(huán)境及附屬建筑、海綿城市、抗震支架、生化池（不含填充料）等工程內(nèi)容。其中：

（1）給水：除施工圖所示內(nèi)容外，還包含消防給水從D-3學(xué)生公寓生活服務(wù)用房消防水池、華風樓消防水池接出及本項目配套前段D-3服務(wù)用房消防設(shè)備改造等內(nèi)容。給水管網(wǎng)從施工圖所示校內(nèi)給水環(huán)網(wǎng)接出；

（2）排水：排水管網(wǎng)接入施工圖所示雨水、污水井內(nèi)；

（3）電氣：室外電氣管網(wǎng)除施工圖所示內(nèi)容外，還包含建筑物南側(cè)接入學(xué)校醫(yī)院已建電氣管網(wǎng)。不含配電用房設(shè)備及接入學(xué)校開閉所電纜，不含光伏板；

（4）綠化：不包含種植土、苗木及栽種（屋頂部分除外）；

（5）弱電智能化：

包含BA系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)（以上系統(tǒng)不包含前端設(shè)備，后期由學(xué)校統(tǒng)一建設(shè)）。

智能化范圍內(nèi)所包含的從計算機主機房至各末端設(shè)備所需的綜合布線、系統(tǒng)設(shè)備、智能化設(shè)備配電系統(tǒng)。

負責本項目與學(xué)校已有智能化系統(tǒng)以及后期智能化建設(shè)中各相關(guān)系統(tǒng)接口調(diào)試，實現(xiàn)智能化設(shè)備及軟件兼容、共享。

以下智能化系統(tǒng)不在本次施工范圍，僅預(yù)留通道（含牽引絲）：通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、出入管理系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)。

本次不包含機房建設(shè)，后期由學(xué)校統(tǒng)一建設(shè)。詳見施工圖及工程量清單。

2.5 工期要求：395日歷天，以監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程開工通知明確的開工日期為準。

    缺陷責任期要求：24個月

2.6 標段劃分（如有）：    /    

2.7 其他：    /    

3.1  本次招標要求投標人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標要求投標人具備的資質(zhì)條件：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)；

3.1.2 本次招標要求投標人具備的業(yè)績條件：詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內(nèi)容；

3.1.3 投標人還應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內(nèi)容。

3.2  本次招標不接受聯(lián)合體投標。