市井十洲城（一期、二期）（招標(biāo)公告）

市井十洲城（一期、二期）招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為泉建招字〔2024〕092號(hào)的市井十洲城（一期、二期）已由豐澤區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]C020111、閩發(fā)改備[2024]C020112批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來(lái)源企業(yè)自籌，招標(biāo)人為泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中國(guó)投資咨詢有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已完成初步設(shè)計(jì)，項(xiàng)目投資估算277620萬(wàn)元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目工程總承包+投融資合作進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：市井十洲城（一期）位于泉州市豐澤區(qū)東海街道后埔片區(qū)，規(guī)劃海絲大街南側(cè)、經(jīng)五路東側(cè)、豐海路北側(cè)、經(jīng)六路西側(cè)；市井十洲城（二期）位于泉州市豐澤區(qū)東海街道后埔片區(qū)，規(guī)劃海絲大街南側(cè)、經(jīng)六路東側(cè)、豐海路北側(cè)、經(jīng)七路西側(cè)。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：市井十洲城（一期）用地面積為28831.68平方米（約合43.25畝），總建筑面積為98693.41平方米，計(jì)容建筑面積為65097.52平方米，不計(jì)容建筑面積為33595.89平方米，容積率≤2.2，建筑密度≤45%，綠地率≥15%，建筑高度60米以下，具體詳見(jiàn)提供的初步設(shè)計(jì)文件；市井十洲城（二期）用地面積為33727.56平方米（約合50.6畝），地塊總建筑面積為145238.97平方米，計(jì)容建筑面積為76004.63平方米，不計(jì)容建筑面積為69234.76平方米，容積率≤2.2，建筑密度≤45%，綠地率≥15%，建筑高度60米以下，具體詳見(jiàn)提供的初步設(shè)計(jì)文件。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模最終以經(jīng)審查通過(guò)的施工圖紙為準(zhǔn)。

2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標(biāo)類型：設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包+投融資合作；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括項(xiàng)目的工程總承包（施工圖設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工）+投融資合作的總承包任務(wù)，具體內(nèi)容如下。

①施工圖設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖、各專項(xiàng)設(shè)計(jì)（不含基坑及邊坡支護(hù)設(shè)計(jì)）及二次深化設(shè)計(jì)，以及施工期間指導(dǎo)和配合服務(wù)、竣工驗(yàn)收及竣工圖繪制等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)；設(shè)計(jì)范圍包括但不限于建筑紅線之內(nèi)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮到與本項(xiàng)目的供水、污水、雨水、網(wǎng)絡(luò)（通信）、監(jiān)控、有線電視、消防、天然氣等與本項(xiàng)目的互聯(lián)互通連接與銜接，必須滿足項(xiàng)目整體的全部使用功能及效果需求。具體包括但不限于：地上建筑工程（土建、幕墻、安裝、裝修工程等）、地下室工程（土建、安裝及人防工程等）、建筑安裝工程、建筑幕墻門窗欄桿工程、采光頂工程（若有）、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝配式、節(jié)能專篇等與本項(xiàng)目相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、裝飾裝修工程、綠色建筑設(shè)計(jì)（包括其相應(yīng)的第三方服務(wù)如土壤氡檢測(cè)等）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌與市政管網(wǎng)接駁及相關(guān)配套設(shè)施、海綿等，其中：建筑安裝工程包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、空調(diào)、消防（含地下消防水池）、綜合管線、強(qiáng)弱電、節(jié)能、環(huán)境、智能化工程、夜景工程設(shè)計(jì)、人防等專業(yè)工程設(shè)計(jì)（含門窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、抗震支架、光伏發(fā)電專項(xiàng)及深化設(shè)計(jì)等）、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、車庫(kù)動(dòng)線設(shè)計(jì)；地下室工程、裝配式建筑應(yīng)用BIM技術(shù)指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)。

②施工范圍：包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結(jié)構(gòu)、土石方工程、樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)（基坑降水）、永久擋墻、內(nèi)外裝修工程（不含二次裝修）、安裝工程、消防工程、人防工程、采光頂工程（若有）、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)工程、交通設(shè)施及交通劃線工程、暖通系統(tǒng)、永久排水工程、航空障礙燈（若有）室外附屬工程、機(jī)械停車工程、充電樁工程、抗震支架工程、夜景工程的預(yù)埋、電梯安裝土建配合預(yù)埋等施工、裝配式建筑等專業(yè)的施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)安裝一體化任務(wù)，應(yīng)用BIM 技術(shù)指導(dǎo)地下室建筑施工。施工范圍不包含室外綜合管網(wǎng)布置、有線電視網(wǎng)絡(luò)、FTHH網(wǎng)絡(luò)綜合布線、天然氣、表前供水、表前配電工程、通信工程、二次裝修、園林景觀、夜景工程、智能化工程。

③采購(gòu)范圍：標(biāo)的范圍內(nèi)所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購(gòu)（不含發(fā)包人自行采購(gòu)的電梯、上部標(biāo)識(shí)標(biāo)牌）。

④投融資合作：按照合同約定為招標(biāo)人提供項(xiàng)目建設(shè)資金支持，具體詳見(jiàn)發(fā)包人要求。

⑤其他：工程總承包單位必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成本工程項(xiàng)目總承包范圍內(nèi)相關(guān)的竣工備案驗(yàn)收及歸檔材料。工程總承包單位負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報(bào)建手續(xù)；涉及本項(xiàng)目的供電、供水、天然氣、通信、廣電、白螞蟻防治等建設(shè)申請(qǐng)及安裝調(diào)試事宜由工程總承包單位按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度要求負(fù)責(zé)辦理，涉及費(fèi)用需報(bào)發(fā)包人同意后由建設(shè)單位另行支付。

2.4.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目招標(biāo)最高投標(biāo)限價(jià)為人民幣847212964.00元，計(jì)算方法詳見(jiàn)“投標(biāo)人須知前附表”；

2.5.工期要求：市井十洲城一期總工期為625個(gè)日歷日，市井十洲城二期總工期為656個(gè)日歷日；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如果有）具體詳見(jiàn)發(fā)包人要求；

2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/；

2.7.質(zhì)量要求：①設(shè)計(jì)文件必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過(guò)相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，裝配式建筑及裝修設(shè)計(jì)階段須按規(guī)定通過(guò)建設(shè)行政主管部門做出的裝配式建筑評(píng)價(jià)認(rèn)定；②施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，整個(gè)項(xiàng)目須達(dá)到泉州市建設(shè)工程“刺桐杯”獎(jiǎng)（市優(yōu)質(zhì)工程）質(zhì)量等級(jí)要求，裝配式建筑須按規(guī)定通過(guò)建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定；③采購(gòu)及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)。

（2）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2投標(biāo)人將主體工程設(shè)計(jì)或主體工程施工進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合上述設(shè)計(jì)資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應(yīng)是投標(biāo)人本企業(yè)在崗人員。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外的其他崗位人員兼任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人。

3.4 承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人（或主體工程設(shè)計(jì)分包單位）的本單位正式在崗職工。

3.5 承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：2人，均應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級(jí)建筑工程注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；且應(yīng)是投標(biāo)人（或主體工程施工分包單位）的本單位正式在崗職工。

3.6 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：/。

3.7 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：/。

3.8 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.9 其他要求：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)人可將主體工程施工或主體工程設(shè)計(jì)進(jìn)行分包，但只允許有一家主體工程施工或主體工程設(shè)計(jì)的分包單位，且主體工程施工或主體工程設(shè)計(jì)的分包單位在本招標(biāo)項(xiàng)目中只能作為一家投標(biāo)人的分包單位。

3.10 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.11 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法。

4.2定標(biāo)方法：不授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1名。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年08月19日08時(shí)00分00秒至2024年08月26日17時(shí)30分00秒通過(guò)泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”上公布的“海邁電子標(biāo)書制作軟件”最新版打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

5.2網(wǎng)上報(bào)名的具體操作方法詳見(jiàn)泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：在投標(biāo)截止時(shí)間之前（采用現(xiàn)金形式提交的應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)00分00秒之前到賬）。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2024年09月14日10時(shí)00分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）完成電子投標(biāo)文件的遞交。

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：詳見(jiàn)項(xiàng)目合同。

8.2履約擔(dān)保形式：詳見(jiàn)項(xiàng)目合同。

8.3履約擔(dān)保期限：詳見(jiàn)項(xiàng)目合同。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn）和泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。若招標(biāo)文件內(nèi)容如有更正時(shí)，中國(guó)投資咨詢有限責(zé)任公司將通過(guò)上述網(wǎng)址發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人自行留意關(guān)注。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司

地址：泉州市豐澤區(qū)安吉南路688號(hào)10層

郵編：362000

電子郵箱:/

電話：0595-29881886

傳真：/

聯(lián)系人：吳工 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中國(guó)投資咨詢有限責(zé)任公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路1號(hào)華潤(rùn)萬(wàn)象城三期

郵編：350002

電子郵箱:zgtzzxfujian@cicoc.cn

電話：180 5908 9703

傳真：/

聯(lián)系人：高女士 

公共資源電子交易平臺(tái)名稱：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：0595-22135508/22135505

公共資源交易中心名稱：泉州市公共資源交易中心

地  址：泉州市豐澤區(qū)海星街 100 號(hào)東海大廈 A 幢 4 樓市公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0595-22135506

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地  址：泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局位于泉州市豐澤區(qū)行政中心交通科研樓

A棟6-7樓

聯(lián)系電話：0595-22178976