樂居千華苑項目一標段工程總承包（EPC）

發(fā)布時間： 2024-05-30

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摘要信息

招標單位	連云港新樂居置業(yè)有限公司	地區(qū)	遼寧阜新
發(fā)布時間	2024-05-30	項目編號
投標截止時間	2024-07-02	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	--
相關產(chǎn)品

聯(lián)系方式

共 1 條收起  

連云港耿立珍,魏飛,黃桂松,邢歡 15251212583

正文內(nèi)容

樂居千華苑項目一標段工程總承包（EPC）

招標公告

1、招標條件

本招標項目樂居千華苑項目已由海州區(qū)行政審批局以 海行審投（2020）167號批準建設,項目業(yè)主為連云港新樂居置業(yè)有限公司，建設資金來自自籌， 已落實，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對樂居千華苑項目一標段工程總承包（EPC）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

華瑞國際項目管理有限公司（招標代理機構）受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況：

2.1.2 建設地點：本工程位于海州區(qū)新海路東、江化北路南、幸福路西、擬建建設西路北；

2.1.2 工程規(guī)模：樂居千華苑項目一標段工程總承包（EPC），本標段為A地塊，總占地面積43562.36平方米，總建筑面積108021.77平方米，建設范圍主要包括 3 棟 17 層高層住宅和 3 棟 17 層（1-2 層為商業(yè)服務網(wǎng)點）高層住宅、1 棟 17 層（1-2 層為商業(yè)/社區(qū)管理）商住樓、1 棟 8 層鄰里中心（功能為農(nóng)貿(mào)市場、社區(qū)衛(wèi)生中心、酒店、餐廳），1 棟 3 層幼兒園。配套建設水、電、氣、暖通等公用設施以及項目區(qū)范圍內(nèi)的室外工程，包括:廣場、道路、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生中心、生活泵房、配電房、停車場、綠化及附屬配套設施；

2.1.3 本項目最高投標限價：人民幣45509.99萬元，其中：

（1）設計費最高投標限價（包含施工圖審查費）：人民幣 77.69萬元；

（2）建安工程費最高限價（含設備購置費）：人民幣 40629.3萬元；

（3）暫列金額：4803.00萬元。

注：投標人投標總價、分項報價（設計費（施工圖審查費）、建安工程費（含設備購置費））均不得超過以上各最高投標限價，暫列金額為不可競爭費用必須按此金額報價，否則作無效標處理。

2.1.4 工期要求：總工期要求740日歷天，以實際下發(fā)的開工令日期為準，其中設計工期 45日歷天（含圖紙審查時間，施工開工前必須提供經(jīng)審查合格的設計圖紙）。

2.1.5 質量要求：合格，具體要求為：

2.1.5.1 設計質量標準：必須達到國家關于建設工程或相關工程設計深度的要求，達到本項目招標人要求，符合國家、江蘇省相關規(guī)范、標準，各階段設計成果須通過招標人及相關部門的審查和批準；

2.1.5.2 工程施工質量標準：施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規(guī)范要求，工程質量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準，保證工程通過質監(jiān)站、環(huán)保、規(guī)劃、消防等相關部門的驗收，并一次性達到城建檔案館存檔要求；

2.1.5.3 物資采購質量標準：工程所有物資（設備、材料、構配件等）采購質量須符合有關標準規(guī)范的要求，合格率達到100%，工程所用器材、設備、材料品牌須滿足發(fā)包人的要求，同時滿足當?shù)叵嚓P部門對設備材料的品牌及技術要求。

2.1.6 標段劃分：本項目共分為三個標段。

特別提醒：

投標人可任意對本項目的3個標段進行投標報名，但每個投標人只能中標其中一個標段。開、評標順序按從一標段到三標段順序進行，投標人只能按照評標的順序，如果在先評審的標段中被推薦為中標人，在后評審的標段中將不再被推薦為中標人。如果其中一個標段被質疑投訴，不影響另外一個標段的評標結果公示和中標通知書發(fā)放，另一個標段正常進行。若某投標人按上述方式評標取得某標段中標候選人資格，因投標人自身原因棄權的，該投標人在其他標段中不論是否為中標候選人，招標人將不會將另外標段授予該投標人。請各投標人按照所投標段分別制作投標文件。

本次招標的標段為：樂居千華苑項目一標段工程總承包（EPC）

2.2 .1招標范圍：樂居千華苑項目一標段工程總承包（EPC）所有工作內(nèi)容包括但不限于：施工圖設計、圖紙報審、施工圖預算、施工期配合服務及后續(xù)相關配合服務；施工、配套安裝及設備采購工程；以及竣工圖編制、竣工驗收、缺陷責任期內(nèi)的所有工作內(nèi)容；法律、法規(guī)規(guī)定涉及到本項目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作，具體詳見發(fā)包人要求。

2.2.2 設計范圍：

本項目在發(fā)包人提供的初步設計基礎上的施工圖設計（含施工圖審查、施工圖預算及設計變更）、竣工圖、專項設計（自來水、電、燃氣除外）、深化設計及后期施工配合服務等工作。包括含但不限于紅線范圍內(nèi)的基坑支護及降排水、樁基（含試樁）、建筑、結構、裝配式（滿足連云港本地主管部門的審批及驗收）、幕墻、鋼結構、給排水、電氣、暖通、消防、電梯、內(nèi)外裝修（含地下室、公共部位、幼兒園、生活泵房、配電房、架空層、消防控制室等）、人防、防雷、通信（三網(wǎng)合一、有線電視、電話等）、智能化（包括與公安聯(lián)網(wǎng)的智慧安防）、LED 屏、道路豎向設計、綠建節(jié)能、海綿城市、樓宇亮化、標識標牌（地上、地下）、交通劃線、太陽能熱水系統(tǒng)、相關配套設備、電動汽車充電樁及電動自行車充電樁（光伏充電樁數(shù)量不低于地面停車位數(shù)量的40%）、相關建安配套設備、光伏發(fā)電、室外附屬（室外綜合管網(wǎng)、雨水回收、景觀綠化、照明、道路鋪裝（含與市政道路駁接）、配電房、生活泵房、門衛(wèi)、圍墻、大門、健身跑道（結合小區(qū)環(huán)形道路設置塑膠跑道）等），包含紅線范圍外的與本工程相關的通信、雨污排水、道路等接入工程的設計、毗鄰邊界圍墻與大門紅線外的土方回填、地面鋪裝、景觀、綠化、亮化、室外標識、雨污水等管網(wǎng)綜合的設計，以及報審、報批施工期等配合服務及后續(xù)相關配合服務。

2.2.3 施工范圍：

包括但不限于現(xiàn)場五通一平（含施工臨時用水、用電）、臨時施工道路、臨時辦公及生活用房、開設道口（含道路破壞及修復）、包括但不限于紅線范圍內(nèi)的基坑支護及降排水、樁基（含試樁）、土建、安裝(含給排水、電氣、消防、暖通、智能化（包括與公安聯(lián)網(wǎng)的智慧安防）、綠建、人防、防雷、裝配式、內(nèi)外裝修（含地下室、公共部位、幼兒園、生活泵房、配電房、架空層、消防控制室等）、管線綜合、通信（三網(wǎng)合一、有線電視、電話等）、電梯、太陽能熱水系統(tǒng)、電動汽車充電樁及電動自行車充電樁（光伏充電樁數(shù)量不低于地面停車位數(shù)量的40%）、信報箱（智能）、光伏發(fā)電、標識標牌（地上、地下）、交通劃線、室外附屬（室外綜合管網(wǎng)、雨水回收、景觀綠化、照明、道路、鋪裝、配電房、生活泵房、門衛(wèi)、圍墻、大門、風雨跑道（結合小區(qū)環(huán)形道路設置塑膠跑道）等）、公共配套設施、相關建安配套設備采購和安裝；包含紅線范圍外的與本工程相關的通信、雨污排水、道路等接入工程施工、毗鄰邊界圍墻與大門紅線外的土方回填、地面鋪裝、景觀、綠化、亮化、室外標識、雨污水等管網(wǎng)綜合工程施工等。包括但不限于配合施工、材料與設備供應、系統(tǒng)調(diào)試、聯(lián)網(wǎng)并網(wǎng)、工程相關報建報驗報監(jiān)、工程資料移交城建檔案館、竣工驗收備案、工程移交、質量缺陷責任期內(nèi)的缺陷修復、法律法規(guī)規(guī)定涉及本項目的全部工作內(nèi)容以及為滿足項目使用方使用功能的要求。

2.2.4 其他說明：

1、包括但不限于市政道路、景觀及管網(wǎng)的開口申請、圖紙審查、施工許可等工程相關報建報審報監(jiān)、工程施工、系統(tǒng)調(diào)試、施工工程中及驗收涉及到的各類第三方檢測（防雷、材料檢測及樁基檢測費用除外）、材料檢測及樁基檢測的配合、聯(lián)網(wǎng)并網(wǎng)、工程驗收、工程資料（整理、歸檔、備案、移交），規(guī)劃、環(huán)保、人防、消防等項目開展第三方檢測、竣工驗收及備案、工程結算、保修、專家評審等以及協(xié)作相關單位完成相關專業(yè)的驗收（含政府部門要求的相關驗收），負責配合本工程相關的供電、自來水、燃氣等工程的報審、報批、施工期相關配合工作及后續(xù)相關工作。法律、法規(guī)規(guī)定涉及到本項目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作。

2、如水、電、燃氣等專業(yè)工程的設計、采購、施工及安裝等費用含在暫列金額，中標以后按發(fā)包人要求及連云港市相關行業(yè)規(guī)定進行調(diào)整。）。其相關單位要求發(fā)包人與其簽訂合同或協(xié)議的，發(fā)包人配合承包人辦理、簽訂合同或協(xié)議并支付相應款項。

（1）自來水：包含水表前端（含水表）全部施工內(nèi)容（含接入工程、配套土建及所需全部相關設備及其他主輔材料、安裝等）和相關配套工程

（2）燃氣：包含燃氣工程的施工（含接入工程）和相關配套工程

（3）供電：包含供電工程的施工（受電工程（包括居民供配電及非居民供配電）、配套土建、所需全部相關設備、電纜及其他主輔材料、安裝等、不含接入工程）和相關配套工程及以下部分：①居配電施工至每棟樓計量電表（含電表、電表箱及所需全部相關設備）前端全部施工內(nèi)容、非居配電施工至計量低壓柜（含計量低壓柜及所需全部相關設備）前端全部施工內(nèi)容。②進出地下室、計量室主體的孔洞、穿墻套管（含后期封堵）及安裝進線電纜橋架等施工。

3、法律、法規(guī)規(guī)定涉及到本項目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應同時具備下列資質條件，或者具備下列資質的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體：

3.1.1 設計單位具備：建設行政主管部門核發(fā)的有效的工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上設計資質，并具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.1.2 施工單位具備：建筑工程施工總承包二級及以上資質，并具備安全生產(chǎn)條件，同時具有有效的安全生產(chǎn)許可證及有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

3.2 投標人擬派總承包項目負責人應當具有：有效的一級注冊建筑師資格或建筑工程一級注冊建造師資格，其中注冊建造師須同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B 類）。

且必須滿足下列條件：

（1）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理。

（2）項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3 投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯(lián)單位。

（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（5）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（7）投標人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。

3.4 投標人及擬派總承包項目負責人應具備其他要求：

3.4.1總承包項目負責人承擔過類似工程：

類似工程認定標準：2019 年 1 月 1 日以來,投標人總承包項目負責人作為項目負責人承擔過單項合同建筑面積在6.4萬平方米及以上且單項合同額在2.5億元及以上的房屋建筑工程總承包（EPC）項目或設計項目或施工項目，并必須在此業(yè)績中擔任項目負責人職務。

注：（1）工程總承包項目負責人類似業(yè)績不是投標人承擔的項目，不作為工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績。

（2）類似工程如為工程總承包（EPC）或施工項目：類似工程的認定以提供的中標通知書（直接發(fā)包通知書）、合同、竣工驗收證明為準，缺一不可；竣工驗收證明須由建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章；凡不符合上述要求的，一律不作為有效業(yè)績認可。時間認定以竣工驗收證明時間為準，單項合同額（或投資額）以原始簽約合同價（合同書中注明的金額，不包括補充合同金額和工程變更金額等）為準。

（3）類似工程如為設計項目：類似工程的認定以提供的設計合同與施工圖審查合格書為準；時間認定以施工圖審查合格證時間為準；單項合同額以設計合同中反映的該投資額為準。

（4）如果組成聯(lián)合體投標，只認可參加本次投標聯(lián)合體牽頭方承擔過的業(yè)績；

（5）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、工程規(guī)模、合同價款、工程內(nèi)容、建筑面積、時間等需要明示的內(nèi)容。若提供的合同、竣工驗收證明等不能明示相關指標，則需提供建設單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可；工程總承包或施工業(yè)績單項合同金額為原始簽約合同價（合同書中注明的金額，不包括補充合同金額和工程變更金額等）；

（6）以上類似工程業(yè)績資料原件掃描件需在投標截止時間前按要求上傳至投標文件中。

3.5 本次招標接受聯(lián)合體投標。如聯(lián)合體投標，牽頭方必須是施工單位，工程總承包項目負責人必須是聯(lián)合體牽頭人的企業(yè)員工。

3.5.1 聯(lián)合體各方應當共同與建設單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。

3.5.2 聯(lián)合體投標的須提交聯(lián)合體各成員單位共同簽訂的共同投標協(xié)議，明確牽頭人及其他成員單位各自的權利和義務以及應當承擔的責任，同時載明聯(lián)合體各成員單位的具體工作分工；

3.5.3 本工程接受聯(lián)合體投標人的資格申請，由施工單位和設計單位組成不超過 2家的聯(lián)合體投標人參與投標，聯(lián)合體申請人必須明確牽頭人，必須附有聯(lián)合體協(xié)議書；申請人為聯(lián)合體的，其聯(lián)合體成員不得再與其他單位組建新的聯(lián)合體申請人同時參與本項目的投標。

采用聯(lián)合體投標的，除滿足以上內(nèi)容外，還應滿足招標文件第二章投標人須知1.4.2 項規(guī)定。

3.6 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：

（1）本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是出現(xiàn)在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入的投標單位和項目經(jīng)理，且未解禁的資審時將不予通過。

（2）本工程執(zhí)行蘇建招辦〔2022〕2 號規(guī)定：投標人在投標文件遞交截止時間當日, 建筑業(yè)企業(yè)資質（投標資質）動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)。對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標人作為資格審查不合格處理，由招標人（或代理公司）進行查詢并截圖保存, 提供給評標委員會。

（3）本工程執(zhí)行連建發(fā)（2021）336 號文規(guī)定，工程總承包項目負責人必須為投標人本單位正式職工（不得為退休人員），提供有效的勞動合同、2023 年 11 月—2024 年 04 月由社保部門出具并加蓋公章或社保部門參保繳費證明電子專用章的社會保險繳納證明，沒有加蓋社保部門公章或電子專用章的，均不予以認可。（高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明、勞動合同的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料）。本工程投標人確定的工程總承包項目負責人須全程參與招投標過程（含開標、異議投訴等）。

（4）投標人、法定代表人、總承包項目負責人無行賄犯罪記錄：本工程執(zhí)行蘇建招函【2018】17 號文。由投標當事人自行承諾。說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標人（3 年內(nèi)）、法定代表人（5 年內(nèi)）、項目負責人（5 年內(nèi)）無行賄犯罪記錄。具體時間以投標截止之日為準計算。（格式詳見招標文件附件）

（5）本工程執(zhí)行蘇建函建管〔2022〕387號文、蘇建建管〔2016〕214 號文、蘇建建管〔2017〕236 號及相關問題解釋的規(guī)定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目經(jīng)理外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；總承包合同備案時，項目經(jīng)理隨招投標系統(tǒng)自動導入總承包合同備案系統(tǒng)，其他關鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或備案）的人員庫中勾選后自動生成。

（6）本項目執(zhí)行“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23 號文件的要求。懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

（7）其他相關法律法規(guī)規(guī)定。

4. 招標文件的獲?。ㄈ缏?lián)合體投標的由聯(lián)合體牽頭方報名下載完成）

4.1 招標文件獲取時間為：2024 年05月30日至 2024 年06月06日；

4.2 招標文件獲取方式：投標人使用 CA 數(shù)字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：連云港市公共資源交易中心：http://spzx.lyg.gov.cn/lygweb/

4.3 投標申請人可登陸連云港市公共資源交易中心網(wǎng)下載獲取招標文件，請投標單位在上述規(guī)定時間內(nèi)下載招標文件。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2024 年07月02日 9 時 00 分。

5.2 逾期上傳的投標文件，招標人不予受理。注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見招標文件投標須知前附表）；

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

7.1評標入圍方法：

7.1.1 評標入圍合格條件

投標文件存在下列情況之一的，不再進行后續(xù)評標：

（1）至投標截止時間止，未足額遞交投標保證金；

（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；

（3）投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價高于招標人期望值的（招標人期望值=招標控制價*100%）。

7.1.2 評標入圍方法

本次招標評標入圍方法選擇：方法一。

方法一∶全部入圍。

進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人全部進入后續(xù)評標程序。

注：本次招標執(zhí)行蘇建招辦【2017】7 號文及蘇建招辦【2019】2 號文：當除確認存在評委計算錯誤外，評標入圍結果不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。通過初步評審的單位才可進行下一步評審。

7.2評標辦法

本工程采用評定分離方式擇優(yōu)選擇承包人，評標采用定量評審，定標辦法采用票決法。

一、定量評審：采用綜合評估法。

評標委員會根據(jù)評標方案規(guī)定的評分細則，對滿足招標文件實質要求的投標文件的各評審因素進行評審、比較、打分，評分采用百分制，評分的計算過程以及計算結果均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點后的第三位四舍五入，并按得分高低順序推薦定標候選人。評標委員會在推薦定標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優(yōu)先，評標價相同及其它情形應以抽簽方式確定排序。

分值構成（總分100分）		經(jīng)濟標：工程總承包報價：85分技術標：項目管理組織方案：11分商務標：項目管理機構：2分工程業(yè)績：2分
序號	評審項	評分因素（偏差率）	評分標準
1	工程總承包報價（85分）	報價評審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費用）（83分）	根據(jù)省招標辦關于印發(fā)《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標評標入圍、報價評審和預選招標規(guī)則》的通知（蘇建招辦[2017]7 號）文件、蘇建招辦[2019]2號文規(guī)定：招標人可以選擇方法五(ABC合成法)作為基準價的計算方法。本項目采用方法五：ABC 合成法評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。評標基準價計算評標基準價=（A×50%＋B×30%＋C×20%）×K A=最高投標限價×(100%－下浮率Δ)； B=在規(guī)定范圍內(nèi)的除C值外的任意一個評標價（評標價為經(jīng)初步評審后的有效投標報價，下同），在初步評審后隨機抽取確定； C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標價；其規(guī)定范圍是指：下限為評標價算術平均值×70%與最高投標限價×30%之和下浮25%（含）的價格，上限為最高評標價；評標價為經(jīng)初步評審后的有效投標報價； B值抽取方法：（1）若評標價在A值的95%（及以上）范圍內(nèi)，則該類評標價不納入B值抽取范圍；（2）若在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范圍內(nèi)，則在兩個區(qū)間內(nèi)各抽取一個評標價（若只有一個區(qū)間，則只在此區(qū)間內(nèi)抽取一個評標價；若區(qū)間內(nèi)只有一個評標價，則該值自動進入抽取范圍）；與在A值的89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)（C值以上，不含C值）的其他評標價合并后作為B值抽取范圍；（3）若均不在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范圍內(nèi)，則將A值的89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)(C值以上，不含 C值)的評標價作為B值抽取范圍；（4）若以上（2）、（3）區(qū)間均無評標價可抽取，則再將A值的95%(及以上)范圍內(nèi)的評標價(C值以上，不含C值)作為B值抽取范圍，隨機抽取B值。下浮系數(shù) K、下浮率Δ、B 值，均由招標人代表隨機抽取確定。 K值取值范圍：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，開標時隨機抽取確定； Δ值取值范圍：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，開標時隨機抽取確定；注：（1）特殊情形下，評標基準價調(diào)整方式：除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。（2）上述最高投標限價和評標價均應扣除專業(yè)工程暫估價、暫列金額后參與計算和抽取；應扣除的專業(yè)工程暫估價、暫列金額應在招標文件中明確，開標時不再另行計算。（3）B值在初步評審后由招標人代表在騰訊會議里抽取，并將通過互聯(lián)網(wǎng)直播的方式向各投標單位授權代表實時播放，各投標單位請?zhí)崆跋螺d“騰訊會議APP”，開標當日代理機構工作人員會發(fā)布騰訊會議的會議號，請投標單位輸入會議號進入及時觀看，投標單位務必保證電話暢通，由于投標單位自身原因或其他不可抗力導致無法觀看直播的，視為接受B值抽取程序，并認可期間宣讀的所有內(nèi)容，招標人不接受因此而提出的任何異議。
		投標報價合理性（2分）	1．工程總承包報價是否與招標范圍相一致； 2．工程總承包報價是否與投標項目管理組織方案相匹配； 3．工程總承包報價中的風險金計取是否明確、合理。
		投標報價合理性（2分）	說明：1.評標價指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價； 2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
2	項目管理組織方案（11分）	1．總體概述（1分）	對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、施工實施計劃、設計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。
		2．設計管理方案（2分）	1、對項目解讀準確、設計構思合理。 2、設計進度計劃及控制措施。 3、設計質量管理制度及控制措施。 4、設計重點、難點及控制措施。 5、設計過程對工程總投資控制措施。
		3．采購管理方案（1分）	對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。
		4．施工平面布置規(guī)劃（1分）	對施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置等內(nèi)容進行評分。
		5．施工的重點難點（1分）	對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內(nèi)容進行評分。
		6．施工資源投入計劃（1分）	對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分。
		7．新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料（1分）	對采用新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的情況進行評分。
		8．建筑信息模型（BIM）技術（1分）	對建筑信息模型（BIM）技術的使用等內(nèi)容進行評分。
		9.工程總承包項目經(jīng)理答辯（2分）	答辯程序及方法（1）各投標人在連云港市公共資源交易中心二樓等待，招標人提前30分鐘告知各投標人到場時間和位置，核對項目負責人身份證明，宣布查驗結果，組織項目負責人進行答辯；（2）評標委員會針對本次招標工程相關內(nèi)容擬定答辯題目（同時明確答案及得分點），由項目負責人書面答辯（不得攜帶通訊工具），答辯時間不得超過10分鐘。（3）評委對各投標人項目負責人答辯逐一進行獨立評分。注:項目負責人答辯方式為現(xiàn)場紙質答辯，項目負責人須持本人身份證原件按時參加。投標人項目負責人不參加答辯，此項不得分。
		注：（1）項目管理組織方案得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中除缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。（2）項目管理組織方案采用暗標，暗標評審的編制要求為： ①項目管理組織方案部分,內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)彩色文字；不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標志等。同時項目管理組織方案須按下列要求執(zhí)行： ②根據(jù)招標文件要求，使用投標制作工具按章節(jié)目錄分段上傳，正文用 A4 紙張，正文使用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色），大小標題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字（黑色），圖表中所用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色）。不得設置頁碼、頁眉、頁腳。對違反以上要求者按無效標書處理。
3	項目管理機構（2分）	1、工程總承包項目負責人：具有高級工程師及以上職稱的，得0.2分； 2、施工技術負責人：具有建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，同時具有高級工程師及以上職稱的，得0.2分； 3、設計負責人：具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時具有正高級（含研究員級或教授級）職稱的，得0.2分； 4、建筑專業(yè)設計人員：具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時具有正高級（含研究員級或教授級）職稱的，得0.2分； 5、結構專業(yè)設計人員：具有一級注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格，同時具有正高級（含研究員級或教授級）職稱的，得0.2分； 6、電氣專業(yè)設計人員：具有注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格，同時具有高級工程師及以上職稱的，得0.2分； 7、給水排水專業(yè)設計人員：具有注冊公用設備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格，同時具有高級工程師及以上職稱的，得0.2分； 8、暖通專業(yè)設計人員：具有注冊公用設備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格，同時具有高級工程師及以上職稱的，得0.2分； 9、景觀園林專業(yè)設計人員：具有風景園林類專業(yè)高級工程師及以上職稱的得0.2分；（提供職稱證書，如職稱證不能體現(xiàn)專業(yè)的，需提供畢業(yè)證書。） 10、造價專業(yè)人員：具有一級注冊造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）證書，同時具有高級工程師及以上職稱的，得0.2分；注：（1）上述人員之間不得相互兼任，如出現(xiàn)兼任，則不重復得分。（2）上述必須是本單位正式員工（不得為退休人員），提供至少包括2023年11月至2024年4月其在投標單位繳納的社保證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。（3）相關證書、社保等證明材料原件掃描上傳至投標文件中，否則不得分。
4	工程業(yè)績（2分）	投標人類似工程業(yè)績（1分）	2019年1月1日以來，投標人承擔過1個單項合同建筑面積6.4萬平方米及以上且工程造價合同金額2.5億元及以上的房屋建筑工程總承包項目（EPC），有一個得0.5分。如僅有類似設計業(yè)績乘0.8，如僅有類似施工業(yè)績乘0.7。本項最高得1分。注：本項評審只計取二個業(yè)績的最高得分。
		2．工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績（1分）	2019年 1 月 1 日以來，投標人擬報的總承包項目負責人作為工程總承包項目負責人或施工項目負責人承擔過單項合同建筑面積6.4萬平方米及以上且工程造價合同金額2.5億元及以上的房屋建筑工程總承包項目（EPC），有 1 個得 1分，本項最高得 1 分。如僅有類似設計業(yè)績乘 0.8，如僅有類似施工業(yè)績乘0.7 。注：本項評審只計取一個業(yè)績的最高得分。
		注：（1）工程總承包項目負責人類似業(yè)績不是投標人承擔的項目，不作為工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績。（2）類似業(yè)績?nèi)鐬楣こ炭偝邪鼧I(yè)績或施工業(yè)績，須提供中標通知書（招標項目須提供）、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明須由建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可），三者缺一不可。業(yè)績時間以竣工驗收證明時間為準；竣工驗收證明須由建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章；凡不符合上述要求的，一律不作為有效業(yè)績認可。時間認定以竣工驗收證明時間為準，單項合同額（或投資額）以原始簽約合同價（合同書中注明的金額，不包括補充合同金額和工程變更金額等）為準。（3）如為設計業(yè)績，須提供設計合同，業(yè)績時間以施工圖審圖合格證日期為準。（4）投標人企業(yè)類似業(yè)績證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、工程規(guī)模、工程內(nèi)容、業(yè)績金額、時間等需要明示的內(nèi)容，若提供的合同、竣工驗收證明等不能明示相關指標，則需提供建設單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可；工程總承包或施工業(yè)績單項合同金額為原始簽約合同價（合同書中注明的金額，不包括補充合同金額和工程變更金額等）；（5）投標人以聯(lián)合體方式承擔過的工程總承包業(yè)績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的100%記取、參與方按該項分值的60%記取。（6）投標人以聯(lián)合體方式投標的，只對參加本次投標聯(lián)合體牽頭方承擔過的工程總承包業(yè)績加分。（7）本項評審的業(yè)績與資格審查的業(yè)績重復的，不予計分。（8）企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目負責人業(yè)績不得重復計分；（9）類似工程業(yè)績所有資料原件掃描上傳到投標文件中作為評審依據(jù)，否則不得分。

二、定標：定標方法采用票決法，詳見招標文件第三章。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 江蘇建設工程招標網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。

9.其他要求

9.1 本次招標要求網(wǎng)絡上傳投標文件。

9.2 投標文件遞交截止時間前完成網(wǎng)上投標文件的上傳（如聯(lián)合體投標，由牽頭單位上傳）

9.3 電子標書制作：

1．如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網(wǎng)絡投標(網(wǎng)絡系統(tǒng) 7.0 版)，請您先聯(lián)系江蘇 CA 公司和江蘇翔晟辦理網(wǎng)絡投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸相關網(wǎng)站會員系統(tǒng)的誠信平臺進行誠信信息庫的操作，完善誠信庫相關內(nèi)容，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

連云港市招投標中心地址：連云港市海州區(qū)凌州東路 9 號（公共資源交易中心）

密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負責激活

登錄網(wǎng)站：連云港市公共資源交易網(wǎng)

CA 公司聯(lián)系方式：

企業(yè)名稱	中國金融認證中心	江蘇省國信數(shù)字科技有限公司
CA名稱	CFCA	國信CA
聯(lián)系人	連云港孫麗麗18005133017連云港耿立珍17751872787	周夢雪15298603303 魏飛18261319191
電話	公司客服：4001662366	客服電話：4000251010
辦公地址	連云港市海州區(qū)凌州東路9號政務服務中心3號樓一樓大廳CFCA窗口	連云港市海州區(qū)凌州東路9號政務服務中心3號樓一樓[國信CA]窗口

2、本次招標要求網(wǎng)絡上傳全部投標文件，采用不見面交易模式, 不再要求投標人準備

紙質文件，中標后中標單位提供其它書面投標文件壹正陸副及電子版投標文件一份給招標代理機構。

3、電子標書制作：投標人請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“投標人登入”欄目下載投標文件制作工具，并下載 CA 鎖驅動、CAD 控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。國泰新點和廣聯(lián)達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易 7.0 版招投標系統(tǒng)平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應軟件公司尋求技術支持。聯(lián)系方式如下：

軟件公司名稱	聯(lián)系人	聯(lián)系電話
廣聯(lián)達	鄭磊	13812332568
廣聯(lián)達	劉書丹	18651253807
國泰新點	黃桂松（造價）	15896100880
	客服技術支持	400-998-0000
	連云港本地技術支持	0518-85861319

本次招標文件采用最新制作工具進行制作（本項目為工程總承包招標，標書制作采用貨物模板），投標人務必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的【投標其他文件】中。如因投標人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。

10、聯(lián)系方式

招標人名稱：連云港新樂居置業(yè)有限公司

地址：連云港市海州區(qū)新海路192號201-206

聯(lián)系人：徐富玲

招標代理機構：華瑞國際項目管理有限公司

地址：連云港市海州區(qū)海連東路9號商務大廈15樓

聯(lián)系人：邢歡

電話： 15251212583

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