徐州科捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-41號地塊一期（EPC）工程總承包

徐州科捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-41號地塊一期（EPC）工程總承包招標公告

1. 招標條件

本招標項目徐州科捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-41號地塊項目已由徐州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會以 徐開經(jīng)發(fā)備〔2023〕275號批準建設，項目業(yè)主為徐州科捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為 100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目徐州科捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-41號地塊一期的EPC工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 工程概況與招標范圍

2.1 工程概況

2.1.1 建設地點：江蘇省徐州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)路南、高新路西。

2.1.2 建設規(guī)模：該地塊用總建筑面積約180000平方米，其中一期建筑面積約94000平方米。主要建設內容包括徐州科捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-41號地塊（消防水箱間、1、2、8、9、S1、S2、S3、B1、B2、B3、B4、B5號樓及其地庫）住宅、商業(yè)、物業(yè)用房、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房等設施建設，同時配套建設給排水、消防、供電等附屬設施。

2.1.3 合同估算價：約 35047.22萬元。

2.1.4 工期要求：總工期要求：570日歷天，其中設計工期 30日歷天，施工工期5 4 0 日歷天；

2.1.5 招標范圍：徐州科捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-41號地塊一期（EPC）工程總承包包含設計施工建設全過程，具體包括以下內容（包含物資采購）：

本工程為設計?采購?施工（EPC）總承包工程，包括且不限于設計（包括但不限于方案設計、初步設計、施工圖設計、配合規(guī)劃手續(xù)辦理、 配合圖審、施工階段的設計配合服務等）建筑、結構（含裝配式建筑）住宅、商業(yè)及配套、地下室（人防及非人防）智能化、管網(wǎng)綜合、裝配式深化、基坑支護、海綿城市、綠色建筑、三網(wǎng)融合、廣電、室外裝飾 (含鋼結構、幕墻等)幕墻、公共部位裝修、泛光亮化、供熱暖通、臨時樣板房及樣板房裝修、售樓部裝修、鋼結構雨棚及其他鋼結構、標識牌、導視線、車位劃線深化太陽能系統(tǒng)（太陽能、光伏等）、門窗、百葉窗、欄桿、BIM深化設計及其他零星設計）、室外配套設施（含室外綜合管網(wǎng)、配電房、門衛(wèi)、小區(qū)門頭、區(qū)域內道路廣場、綠化景觀、健身跑道、運動場地、停車交通組織、圍墻、雨水回用、路燈照明、社區(qū)服務用房、生活水泵房、消防控制室、垃圾分類收集房、車庫等一切配套用房及相關設施等）、景觀、環(huán)境、智能化（含網(wǎng)絡、廣電、安防）、及其后期深化設計等按國家、江蘇省、徐州市等現(xiàn)行相關政策文件要求，確保圖紙審查通過。本次招標還包括項目紅線范圍內外本小區(qū)與市政管網(wǎng)連接、本小區(qū)與主干道路連接的相關設計。1.2 所有設計須通過徐州市國土規(guī)劃、人防、環(huán)保、交通、公安、供電、供水、供氣、環(huán)衛(wèi)、住建、城管、防雷、消防等部門的審批。所有設計應滿足國家、地方現(xiàn)行的設計規(guī)范、設計標準及設計深度等要求且圖紙應經(jīng)審圖機構審核合格并取得審圖合格證后方可組織施工。1.3 承擔為保證本項目完整性的全方位、全過程的設計服務及與設計相關的其它服務內容，直至達到招標人滿意為止。

2.施工（含采購）部分：

2.1 根據(jù)招標人提供的招標資料完成本項目總承包范圍內所有的工程施工和所有的設備設施采購（含安裝、調試等），直至竣工驗收（綜合驗收）合格以及工程質保期、設備設施維保期內的質保、保修等和配合招標人完成辦理項目的各類報建、報批、工程結（決）算審計、工程交付使用、工程保修等工作。包括但不限于紅線范圍內地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場需要拆除的障礙物、施工臨水、臨電、建筑、結構、安裝、給排水、電氣（含強電供電局計量表后（含居配和非居）、弱電、信息系統(tǒng)等）、暖通、基坑圍護、消防、地下室(含人防)、室外裝飾 (含鋼結構、幕墻等)、公共部位裝修、臨時樣板房及樣板房裝修、售樓部裝修、農(nóng)貿市場裝修、室外配套設施（含室外綜合管網(wǎng)、配電房、高壓配電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、變壓器、低壓分支13箱、電表箱、雙路由供電線路、充電樁、相關設備基礎、管溝等>、門衛(wèi)、小區(qū)門頭、區(qū)域內道路廣場、綠化景觀、健身跑道、運動場地、停車交通組織、圍墻、雨水回用、路燈照明、社區(qū)服務用房、水泵房土建、安裝及簡單裝修（自來水公司計量水表后、太陽能）、燃氣總包負責開孔封堵、垃圾房、消防控制室等一切配套用房及相關設施等）、景觀工程、環(huán)境工程、智能化（含網(wǎng)絡、廣電、安防）綠色建筑、海綿城市及所有封堵及防火封堵等。

2.2 負責項目實施階段全過程施工及管理工作（包括臨時設施、臨時硬質圍擋、紅線范圍內地上地下需拆除的建筑物及構筑物、主體工程及相關配套工程等本項目工程總承包范圍內的所有施工及設備設施采購等），直至工程竣工驗收（綜合驗收）合格、工程交付使用、工程保修等工作。物資采購、施工建設全過程（施工圖紙所涵蓋的所有內容）、工程保修期內的缺陷修復和保修工作等，直至工程竣工驗收備案、整體移交（含檔案移交）、使工程項目具備辦理產(chǎn)權 登記條件并交付招標人使用。此工程為交鑰匙工程。

3.其他：3.1 本次招標范圍還應包含所有相關手續(xù)的辦理，包括但不限于：完成施工圖審查、安監(jiān)備案、質監(jiān)備案、施工許可證辦理、土方外運手續(xù)辦理、道路占用開挖及綠化占用手續(xù)辦理、白蟻防治申報、防雷申報、環(huán)評申報、規(guī)劃申報（總平、綜合管線、臨時設施、出入口等，若有）等施工前的所有相關手續(xù)辦理；完成項目規(guī)劃驗收、環(huán)保驗收、人防驗收、消防驗收、防雷（檢測）驗收、白蟻驗收、節(jié)能驗收及節(jié)能專項驗收（能效測評、綠色建筑標識領?。?、海綿城市專項驗收、城建檔案驗收（影像歸檔）、通訊、廣電等的申報、配合正式水、電、燃氣等的申報、施工、驗收及開通使用等房屋竣工驗收前的所有驗收（不收取配合費）；并同時完成且通過政府相關職能部門的竣工驗收（綜合驗收），竣工備案等，中標人還應考慮項目建設過程中除以上手續(xù)外的其他所有手續(xù)（上述“所有相關手續(xù)”按國家、省、市現(xiàn)行相關文件規(guī)定要求，應由招標人辦理的手續(xù)中標人負責協(xié)助辦理，其他均由中標人負責辦理，招標文件有約定的除外。辦理手續(xù)及協(xié)助辦理手續(xù)的費用已包含在本項目工程總承包費用中。）

3.2 本次招標還包括項目紅線范圍內與外界市政管網(wǎng)連接道路、管網(wǎng)、管線、綠化、路燈照明等設計、施工、采購。（此工程為交鑰匙工程）

2.1.6 質量標準：設計質量標準：滿足國家相關法律法規(guī)、國家現(xiàn)行設計規(guī)范及有關標準、委托方有關技術要求，符合相應設計階段的編制深度要求，確保通過相關部門的審批。

施工質量標準：工程質量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準，一次驗收合格、無滲漏工程、一次分戶驗收合格率必須達到 100% 以上。質量創(chuàng)優(yōu)目標為確保優(yōu)質結構 60%以上；市級優(yōu)質工程， 市級文明工地。

物資采購質量標準：工程所有物資滿足和符合招標文件、總承包合同約定，產(chǎn)品質量須符合相

關標準規(guī)范的要求，合格率達到 100%。

2.1.7 標段劃分：本招標工程共分一個標段。

3.投標人資格要求

3.1投標申請人應同時具備以下資質：申請人應具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承 包貳級（含） 以上資質且同時具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計乙級（含） 以上或建 筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級（含） 以上資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

3.2投標人擬派總承包項目經(jīng)理資質等級：投標人擬委任總承包項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)一級（含）以上注冊建造師資格且具備《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書》（B證，有效期內）或 一級注冊建筑師或勘察設計注冊工程師或者建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師，或未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的，須取得工程建設類高級專業(yè)技術職稱資格，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（指：①同時在兩個及以

上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

③在其他單位擔任法定代表人。）。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5

年的。

3.3投標人及總承包項目經(jīng)理應具備的其他要求：

（1）投標人自2020年1月1日（含）以來，承擔過類似工程的設計或施工總承包或工程總承包業(yè)

績；

注：類似工程指承擔過單項合同金額20000.00萬元（含）以上或總建筑面積50000.00平方米（含） 以上的建筑（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）設計或施工總承包或工程總承包業(yè)績，提供施工業(yè) 績證明材料以中標通知書、合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以合同及竣工驗收證明）為準，金 額以合同為準，時間、面積均以竣工驗收證明為準，以上材料必須同時具備，類似工程業(yè)績以“徐 州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226 :8000/tpbidder） ”中備案的業(yè)績 為準（設計業(yè)績除外，設計業(yè)績證明材料以合同為準，時間、面積以合同簽訂的時間為準，金額以 合同中注明的工程概算金額為準，如設計業(yè)績相關證明材料無法在“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226 :8000/tpbidder） ”中備案，則材料原件掃描件上傳至“投標保證金模塊 ”），證明材料應能明確體現(xiàn)上述要求，如不能體現(xiàn)上述指標的，須提供業(yè)主蓋章證明材料。

（2）投標人擬派總承包項目負責人自2020年1月1日（含） 以來（以項目竣工驗收時間為準），

擔任過類似工程的總承包項目負責人或設計項目負責人或施工項目負責人或項目總監(jiān)理工程師職務。

類似工程認定標準：單項合同金額20000.00萬元（含） 以上或總建筑面積50000.00平方米（含）以上的建筑（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）設計或監(jiān)理或施工總承包或工程總承包業(yè)績。

注： 以中標通知書、合同、竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以直接發(fā)包通知書、合同、竣工驗收 證明）為準， 以上必須同時具備，金額以合同為準，時間、面積均以竣工驗收證明為準。類似工程 業(yè)績以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder） ”中 備案的業(yè)績?yōu)闇剩ㄔO計、監(jiān)理業(yè)績除外，業(yè)績證明材料以合同為準，時間、面積以合同簽訂的時間 為準，金額以合同中注明的工程概算金額為準，如設計、監(jiān)理業(yè)績相關證明材料無法在“徐州市公 共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226 :8000/tpbidder） ”中備案，則材料原件 掃描件上傳至“投標保證金模塊 ”），證明材料應能明確體現(xiàn)上述要求，如不能體現(xiàn)上述指標的，須提供業(yè)主蓋章證明材料。

（3）如投標人擬派總承包項目經(jīng)理為注冊建造師，須取得《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證 書》（B證）；且總承包項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或是變更后無在建工程（必須原合同工期 已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包人原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已 辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、 同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之 內?？偝邪椖拷?jīng)理不得在其他項目中擔任項目負責人、技術負責人、質檢員、安全員、施工員任一職務。

（4）投標人在遞交投標文件截止時間前須同時取得《安全生產(chǎn)許可證》、信用服務機構出具的 信用報告（注：（1）信用服務機構需在江蘇省信用服務機構管理系統(tǒng)中申報信息，并在“信用徐州 ”或“信用江蘇 ”網(wǎng)站公示（ “信用徐州 ”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。（2）信用報告需在“信用徐州 ”和“信用江蘇 ”網(wǎng)站進行公示（ “信用徐州 ”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。（3）投標人應在投標前告知信用服務機構信用報告使用地，并督促信用服務機構及時在相應網(wǎng)站公示報告，若因未及時公示所造成的后果由投標人自行負責。

第三方信用服務機構的監(jiān)督管理部門為徐州市社會信用體系建設領導小組辦公室(監(jiān)督電話：

0516-83701244、0516-83755971)。）；

（5）如投標人擬派總承包項目經(jīng)理為注冊監(jiān)理工程師，須未在其他在建項目上從業(yè)；

（6）聯(lián)合體投標：按聯(lián)合體協(xié)議承攬施工內容的單位在遞交投標文件截止時間前須同時取得《安

全生產(chǎn)許可證》；承攬設計內容的單位在遞交投標文件截止時間前取得信用服務機構出具的信用報告；

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形；

3.5本工程實行電子化招投標，投標人及擬選派總承包項目經(jīng)理必須在投標文件遞交截止時間前 已在“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder） ”中備案。

3.6失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)

合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）；

3.7本次招標接受聯(lián)合體投標，采用聯(lián)合體投標的，除應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2

項的規(guī)定外，還應滿足以下要求：

（1）聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過3家；

（2）聯(lián)合體應當由符合本公告中對投標人設計和施工資質要求的設計單位和施工單位組成，并

承擔本項目相應的設計或施工任務。

3.8 根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》 (〔2018〕第 6 號)， 投標人在投標文件遞交截止時間當日，資質動態(tài)監(jiān)管結果處于不合格狀態(tài)的，將作為資格審查不通過處理。(企業(yè)動態(tài)資質查詢信息以“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺 ”發(fā)布的信息為準)。

4.招標文件的獲取

4.1 招標文件獲取時間為：2024 年04月11日至 2024 年04月18日 。

4.2 招標文件獲取方式：投標人使用“CA 數(shù)字證書 ”登錄“徐州市公共資源電子招標投標交易

平臺 ”免費獲取。

4.3 投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟 件生成投標文件時需支付工具使用費，收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺 ”中“投標文件制作工具軟件下載 ”欄。

5.投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2024 年05月17日 09 時 30 分。

5.2 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7.評標方法：本次招標評分辦法采用本工程采用評定分離方式，評標辦法采用綜合評估法，定標辦法采用票決法，具體詳見本項目招標文件，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在江蘇省建設工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/ ）、徐州市公共資源易平臺（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/ ）上發(fā)布。

9.其他

9.1 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。

9.2 本工程采用遠程不見面開標方式。在開標過程如遇到問題，請及時聯(lián)系技術支持客服電話，電話為：4009980000。

10. 聯(lián)系方式

招標人：徐州科捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省徐州市經(jīng)開區(qū)創(chuàng)業(yè)路與高新路交叉口東300米

聯(lián)系人：韓柏州    

電 話：17887296868 

郵編：221000

招標代理機構：江蘇晟江項目管理咨詢有限公司

地址：徐州市賈汪區(qū)四海人家商業(yè)街三樓

聯(lián)系人：鹿永勝

電話：15365870109

郵編：221000

2024 年04月11日